* 15 минут пешком
Новин

Квартал в центре города. Шесть домов переменной этажности от 6 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин.

Коммерческие помещения в квартале располагаются на первых и вторых этажах со стороны центральной улицы 50 лет Октября.

Срок сдачи

Дома 1, 2 и 4: сданы
Дом 3 секции 1-4 IV квартал 2018 года
Дом 3 секции 5-8 IV квартал 2019 года

Выбрать помещение

О проекте

Проект

Квартал расположен в деловом центре города на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Шесть домов переменной этажности от 6 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. В отделке первых этажей используется гранит. Серые штукатурные фасады разбавлены цветными панелями и с отделкой под дерево. Окна с зеркальным эффектом отражают яркие детские площадки и зелень — дома наполняются цветом и светом.

Двор

Двор в квартале — тихий и зелёный. В нем не слышно шума города, жители чувствуют себя уединенно. Во дворе — площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей. Удобно заниматься спортом на улице — есть площадка для волейбола и бадминтона, уличные тренажеры.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Портрет жителя

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания.

31–45 лет
возраст покупателей
71 000 - 150 000 рублей в месяц
доход на человека в семье
32% нет детей
24% холост
24% один ребенок
19% двое детей
2,5% трое детей
33% руководители среднего звена
32% специалисты
9,5% предприниматели
8,6% рабочие
17% другие
Количество инвесторов составляет не более 5,5%
114.jpg
Панорамное остекление
14.png
Горизонтальная разводка
15.png
Приборы учета

Коммерческие помещения находятся на первых этажах. Имеют хорошую пешеходную доступность и места для парковки.

При проектировании учитываются целевые назначения коммерческих помещений. Для супермаркетов предусматривается зона выгрузки, с которой не пересекаются автомобильные и пешеходные потоки.

Выбор дома