О проекте

Проект

Микрорайон расположен в Восточном районе. 22 дома объединены общей архитектурной концепцией. Кирпичные десятиэтажные здания и 17-этажные башни с прогулочными аллеями и велосипедными дорожками.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца.

Двор

Двор в квартале — тихий и зелёный. В нем не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Во дворе — площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей. В квартале спроектирована спортивная площадка для баскетбола и футбола. Жители смогут играть и тренироваться даже вечером, по периметру установлено освещение.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна). Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока березы, туи и липы подрастут.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Подсветка во дворе

Подсветка во дворе Освещение разделено на несколько уровней. Разные по мощности и расположению светильники равномерно освещают двор.

Дверь

Мы протестировали 11 вариантов, чтобы подобрать оптимальную входную дверь для наших квартир.

Инженерные решения

Дверь

Входная сейф-дверь российского производства. Толщина стального листа — 1,5 мм. Дверь усилена ребрами жесткости. Шумоизоляция внутри делает квартиру тихой. Дверь тяжелая, плавно открывается и плотно прилегает. Все двери в доме одинаковы и сделаны на заказ.

Радиатор

Финские стальные радиаторы равномерно обогревают помещение. Нужный уровень тепла устанавливается терморегулятором.

Вентиляционный клапан

Особенность современных оконных систем — высокая герметичность, поэтому квартиру необходимо проветривать. Приточный клапан решает задачу притока воздуха без необходимости открывать окна, а фильтры внутри клапана дополнительно очищают воздух.

Горизонтальная разводка

Трубы теплоснабжения проложены между плитой перекрытия и стяжкой, поэтому не передают шум верхних и нижних квартир. Для удобства расположение горизонтальной разводки отмечено пунктиром на полу. Система телеметрии дистанционно обрабатывает информацию с приборов учета электроэнергии, воды и тепла. Далее информация автоматически направляется в управляющую компанию.

Дренажная трасса для кондиционера

Для установки кондиционеров предусмотрены специальные ниши или места на балконах. Благодаря дренажной системе слива конденсата внутри фасада, дом и прилегающая территория остаются чистыми.

Правильная геометрия

Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. Такие помещения создают ощущение пропорциональности, поэтому в них приятно находиться. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Между предметами сохраняется комфортное расстояние (от 30 см до 1 м).

Дополнительные ниши

Планировочные решения предусматривают гардеробные зоны и ниши для шкафов. Это помогает разумно использовать пространство квартиры, иметь больше свободного места.

Отделка квартиры

«Под чистовую»

В квартирах выполнена отделка «под чистовую». Установлены окна с двойным стеклопакетом, радиаторы отопления с терморегуляторами. На полу цементно-песчаная стяжка . В квартиры заведены кабели для интернета, ТВ. Входная сейф-дверь российского производства. Организован поквартирный учёт энергоресурсов (водоснабжение, отопление, электричество).

Готовая отделка

В комнатах, кухне, коридоре — белые флизелиновые обои, которые можно перекрасить в нужный цвет. Натяжной потолок, светлый ламинат с текстурой дерева, плинтус с желобом для проводки. В комнатах двери из светлого шпона. В ванной пол — светло-серая матовая плитка, на стенах — влагостойкая белая краска и плитка. Установлена раковина с тумбой и зеркалом, унитаз, акриловая ванна с экраном.

Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию.
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.

Заказать звонок
Спасибо, ваша заявка принята!