На террасе обычно уложена доска из долговечной породы дерева или керамогранит. Материал прослужит долго, если держать его в чистоте и сухости. Раз в год промывайте настил и перила водой и щёткой с мягким пластиковым ворсом: это продлит срок службы деревянных элементов. Вместе с ключами вы получите инструкцию по эксплуатации квартиры. В этой памятке мы собрали рекомендации о том, как ухаживать за террасной доской, мебелью из разных материалов и растениями.

Так как это частное пространство, ухаживать за ним нужно самим. На террасе нет открытого грунта, поэтому деревья или любые другие растения вы можете самостоятельно выращивать в горшках. Накопившийся снег можно сдвинуть к краю террасы: в солнечные дни он растает и уйдёт по системе водоотвода.

Затопить соседей не получится. На террасе предусмотрен монолитный уклон кровли, направляющий поток воды. По такому уклону талая или дождевая вода уйдёт в водоотвод, а затем попадёт в систему канализации. В случае любых непредвиденных ситуаций, вы можете обратиться в УК или гарантийную службу Брусники по телефону: +7 (800) 200-70-47. Мы устраним недочёты по гарантии, которая действует в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Летом жители благоустраивают террасы для отдыха: устанавливают детские качели и надувные бассейны, шезлонги и другую уличную мебель. Также на террасе можно установить электрогриль, разместить проектор для летнего кинотеатра, поставить тренажёры или обустроить сад. Зимой на террасах ставят новогодние ели, вешают гирлянды, играют в снежки и лепят снеговиков.

Для защиты от солнца вы можете использовать нестационарную мебель: зонты, садовые шатры и разборные тенты. Паспорт фасада не предусматривает установку дополнительных постоянных конструкций на террасах, поэтому их устройство будет незаконным.

На террасе можно установить электрический гриль — это будет безопаснее. На лоджиях, балконах и террасах открытый огонь разводить нельзя. Курение тоже небезопасно и нередко провоцирует пожары: непотушенная сигарета или уголь может упасть на деревянное покрытие террасы, попасть на балкон или в окно к соседям.

На террасах верхних этажей мы создали условия для наибольшего уровня приватности в городском пространстве. Такие террасы не просматриваются с уровня земли, а высокие ограждения станут препятствием для обзора из соседних домов. Чтобы укрыться от всех взглядов, вы можете установить на террасе разборный тент или шатёр. Также наверху меньше городского шума и хорошие виды.

На террасе уложена террасная доска или керамогранит, установлено ограждение. Как правило, мебель, навесы и освещение не предусмотрены: жители обустраивают это пространство по своему вкусу.

Терраса входит в кадастровую площадь квартиры с коэффициентом 0,3. То есть налоги и коммунальные платежи начисляются примерно за треть площади террасы.

Обычно вывод электрики не предусмотрен. После переезда вы можете провести электричество самостоятельно или довериться специалистам Брусники. Для этого нужно рассчитать необходимое количество розеток и пригласить мастера УК. Оставить заявку можно в мобильном приложении, которое есть у всех жителей Брусники.

На некоторые террасы на крыше подсветка попадает рассеянным тёплым светом. Она включается в тёмное время суток и направлена в сторону улицы, но может осветить и террасу.

Соседние террасы разграничены деревянными перегородками. В некоторых домах террасы разделены живой изгородью. По периметру терраса закрывается контуром дома или триплексным стеклом: оно не бьётся и не крошится при ударе.