Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Тюмень
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Вторичные квартиры Ипотека Рассрочка Обмен Инвесторам Соседский центр Компания Риэлторам Реферальная программа Корпоративная программа Тендеры Земельный банк About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
новый ориентир в центре Тюмени

1А Первомайская

Двухуровневые апартаменты
с террасой на кровле

В апартаментах со вторым светом между уровнями нет глухого перекрытия и остекление панорамой опускается со второго этажа на первый, открывая гостевое общественное пространство. Поток естественного освещения визуально расширяет комнату. Коллекция особенных апартаментов ограничена.

Пентхаус с террасой

Двухуровневые апартаменты на последнем этаже с террасой на кровле и панорамой на центр Тюмени.

Апартаменты с видом на ул.Советскую

Квартира свободной планировки на втором этаже общей площадью 115,6 м².

Угловые апартаменты

Квартира свободной планировки с панорамным остеклением и высокими потолками.

Апартаменты, где много света

Торцевая квартира с видом на три стороны. Панорамное остекление с зеркальным напылением. Это обеспечивает приватность проживания: с улицы не видно, что происходит в апартаментах.

Генплан

Генплан
Паркинг
Дом 3
Дом 2
Паркинг
закрыть
Дом 3

Дом сдан

Дом сдан

10 квартир
Выбрать квартиру

 (10)

закрыть
Дом 2

Дом сдан

Дом сдан

14 квартир
Выбрать квартиру

 (14)

закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Проект

«1А Первомайская» — это mixed-use квартал в историческом центре Тюмени. Он состоит из двух домов с жилыми апартаментами и офисной галереи. Первые этажи занимает зона ритейла с ресторанами, офисами банков, аптеками, цветочными салонами, книжными магазинами и бутиками. Архитектурную концепцию проекта Брусника разрабатывала совместно с голландским бюро.

Апартаменты

Оптимальный формат жилья в центре оживлённого мегаполиса

От обычной квартиры этот вид недвижимости отличают дополнительные сервисы, которыми могут пользоваться жители (клининг, прачечная, доставка еды, бронирование билетов, заказ такси). Апартаменты как правило расположены в центральных районах городов, где уже развита транспортная и социальная инфраструктура (больницы, школы, детские сады, торгово-развлекательные центры, кинотеатры и рестораны). Жители таких домов добираются до работы пешком и экономят свое время.

Улучшенная звукоизоляция

В апартаментах «1А Первомайская» сделаны толстые межквартирные стены. Они состоят из двух слоев силикатного кирпича толщиной 88 мм каждый и расположенного между ними слоя каменной ваты. Разная плотность этих материалов обеспечивает высокую степень шумоизоляции — 65 дБ.

Энергоэффективные окна

Окна в квартале «1А Первомайская» выполнены из трехслойного закаленного стекла со специальным покрытием, которое контролирует количество солнечной энергии, проникающей в здание. Оно пропускает свет и отражает часть тепла. В результате летом квартира не перегревается, а зимой медленнее охлаждается.

Бесшумное водоотведение

В квартале «1А Первомайская» применяется система бесшумной канализации от финской компании Uponor. Трубы сделаны из многослойного структурированного минерального полипропилена, который обладает высокой стойкостью к колебаниям температур и воздействию химикатов. Главным преимуществом этой канализационной системы являются хорошие звукоизоляционные характеристики, благодаря которым слив воды происходит бесшумно.

Вентиляция

Все апартаменты в квартале «1А Первомайская» оборудованы приточно-вытяжными вентиляционными установками с рекуперацией тепла. Прежде, чем попасть в квартиру, холодный уличный воздух проходит несколько этапов очистки. После этого он поступает в рекуператор, где за счет теплообмена с исходящим из помещения воздухом нагревается до комфортной температуры. Такая технология позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении и значительно экономить на отоплении.

Система автоматизации

В каждом здании установлена система автоматизации. Она отвечает за управление инженерными сетями дома: электрощитовыми, насосными, вентиляцией, отоплением, кондиционированием и пожарной сигнализацией. Многочисленные датчики следят за состоянием этих систем и предупреждают о протечках и других внештатных ситуациях. Вся информация выводится на единый пульт управления домом. Если программа обнаружит проблему, диспетчеру управляющей компании тут же придет уведомление. И он сможет быстро среагировать на нештатную ситуацию.

Свободная планировка

В квартале «1А Первомайская» все апартаменты со свободной планировкой. Она позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения, для которых в обычной квартире пришлось бы сносить перегородки и согласовывать все изменения с БТИ. Количество комнат в апартаментах определяют сами жители. Именно они решают, где расположить спальню, где гостиную, а где рабочий кабинет.

Дизайнерские лобби

На первых этажах спроектированы лобби с лаунж-зоной. Разработкой концепции их интерьеров занималось итальянское бюро Angelo Pozzoli.

Анджело Поццоли, дизайнер интерьеров

«Мы стремились найти общую нить, которая могла бы объединить три здания, связать их друг с другом и городским окружением. Вдохновением для нас стал геометрический узор, присутствующий на перфорации окон и тротуарной плитке. В интерьерах подъездов этот рисунок встречается на обоях, деревянных панелях и мебели. Перед нами стояла задача сделать лобби одновременно красивыми и эргономичными, чтобы человек чувствовал себя в этом пространстве как дома. Поэтому мы включили в дизайн-проект живые растения, мягкие диваны и кресла, а в качестве основных материалов решили использовать светлое дерево, плитку с фактурой камня и декоративные элементы цвета атласной бронзы»

Паркинг

Двухуровневый подземный паркинг

Оставить автомобиль жители квартала смогут в подземном двухуровневом паркинге. Места в нем спроектированы из расчета два на квартиру. -1 этаж гостевой, доступ к нему есть у сотрудников офисной галереи и таксистов. На этом уровне находится автомойка. На -2 этаж попасть могут только жители. Здесь помимо парковочных мест расположены кладовые помещения и установлены зарядные станции для электрокаров.

Выбрать машиноместо

Общественные пространства

Двор-сад и парк рядом с домом

Общественные пространства квартала разделены на три концептуальные зоны. Первая — это камерный двор-сад, который предназначен только для жителей апартаментов «1А Первомайская». Здесь в окружении яблонь, кленов, лип, ирги и сирени архитекторы спроектировали небольшую детскую площадку, а также террасы с мягкой мебелью.

Вторая зона — променад. На его сторону выходят веранды летних кафе и ресторанов, расположенных в офисной галерее. Между этими двумя зонами нет заборов. Границей служат искусственные пруды с фонтанами.

Третья концептуальная зона — парк, где высажены кизильник, барбарис и хвойные кустарники. Особенно красиво здесь весной, когда в самом центре парка, на площади сначала зацветают черемухи, а затем - липы. За счет крон деревьев кажется, что находишься в «комнате на открытом воздухе».

Ритейл

Первые этажи зданий занимает зона ритейла, где расположатся рестораны, винотеки, кофейни, багетная мастерская и цветочные магазины. Одна тысячная доля в каждом помещении принадлежит застройщику, который таким образом оставляет за собой право управлять инфраструктурой квартала.

Кафе и рестораны

Летом в квартале откроются первые в Тюмени проекты Дениса Иванова — ресторан современной и традиционной кухни Сибири #СибирьСибирь и кофейня «Чашка кофе»

Денис Иванов — один из крупнейших рестораторов страны. В сеть, которую он начал создавать в 2003 году, сегодня входят более 40 заведений, расположенных в Новосибирске и Москве.

В галерее первого этажа остается вакантным помещение под еще один ресторан площадью 840 кв. метров. Мы ждём операторов, готовых реализовать знаковый проект в самом центре Тюмени.

Офисная галерея

Офисная галерея представляет собой здание высотой девять этажей. На первом спроектировано лобби площадью 500 м², а также помещения, где разместятся химчистка, ателье, бар, винотека и ресторан. На втором расположены конференц-залы. Остальные этажи полностью отданы под офисы. В атриуме, над которым возвышается прозрачный купол, организован зимний сад. Стильный и современный внешний вид зданию придает стеклянный фасад. Благодаря такому решению офисные помещения всегда будут наполнены естественным светом.

Заказать обратный звонок

Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию. Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним.

Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Написать в WhatsApp
Заказ обратного звонка
Чат
Чат
Заказ обратного звонка
Написать в WhatsApp
Ваш город
Тюмень?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Омск
Подтвердить
закрыть
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть