Квартиры с видом на озеро
Дома расположены у озера Тихое, на берегах которого Брусника создаст парк с выходом к воде, пешеходными и велосипедными дорожками и сделает это место основной точкой притяжения жителей.
Террасы на крыше
Это планировочное решение позволяет увеличить «полезную» площадь квартиры и разнообразить сценарии ее использования. Жители могут разместить здесь обеденную зону, обустроить кинотеатр под открытым небом или
Квартал с дождевыми садами
На территории квартала спроектированы дождевые сады, площадь с фонтаном, небольшие скверы, где разместятся веранды летних кафе и тихие пешеходные улицы.
Квартиры с отдельным входом
Перед такими квартирами спроектированы небольшие террасы, окруженные зеленой изгородью и невысоким забором с калиткой. Здесь достаточно места, чтобы оставить велосипед или самокат, установить кашпо с растениями и добавить уюта придомовой территории.
Окна в пол
Они позволяют наполнить пространство квартиры естественным светом и визуально расширить его.
Генплан
для просмотра генплана
Квартал
«Дом у озера» является продолжением «Европейского квартала». Он расположен в центральной части Зареки.
К 2024 году здесь появится квартал, состоящий из урбан-вилл , таунхаусов, секционных домов и башни. Архитектурная концепция проекта была разработана Брусникой совместно с французским бюро. В ее основу лег принцип mixed-use , предполагающий объединение в пределах одной локации жилой, коммерческой и рекреационной функций. Такой подход позволит сформировать внутри городской застройки атмосферу загородной жизни и уютного соседства, органично связать урбанистический и природный ландшафты.
Вокруг уже сформирована необходимая инфраструктура: детские сады, школы, спортивный комплекс, продуктовые магазины, аптеки, кофейни, рестораны и салоны красоты. Путь до центра города занимает 7 минут на машине.
Озеро
Озеро Тихое — ценный рекреационный ресурс. Брусника намерена вернуть ему прежнее значение и сделать новой точкой притяжения для жителей микрорайона.
Компания провела комплексные гидрологические исследования, почвенный анализ, изучила состояние флоры и фауны озера. На следующем этапе мы очистим его от мусора, увеличим котлован, укрепим берега подпорными стенками и организуем парк с выходом к воде, смотровыми площадками, пешеходными и велосипедными дорожками. Чтобы озеро оставалось чистым, мы будем фильтровать ливневый сток с помощью растений, высаженных по периметру.
Дождевые сады
Ключевым элементом концепции благоустройства стала вода. В каждой части квартала архитекторы нашли для нее свою форму. Вдоль пешеходных улиц разместили искусственные ручьи, на центральной площади — фонтан и дождевые сады. Последние выполняют одновременно эстетическую и практическую функцию: позволяют избежать подтоплений и снизить нагрузку на ливневую канализацию. Основная точка притяжения жителей — озеро и выходящий на его сторону променад. Здесь мы организуем смотровые площадки и расположим летние террасы кафе и ресторанов.
Тесную связь застройки с ландшафтом обеспечивает многоуровневое озеленение. Буфер из деревьев и кустарников по периметру квартала превращается в естественный ветрозащитный экран. Такое решение позволяет создать на территории «Дома у озера» комфортными микроклимат.
Башня
Башня станет первым домом квартала. Её фасады облицованы клинкерным кирпичом. В каждой квартире архитекторы спроектировали окна в пол, лоджию или террасу с ограждением в виде декоративной решетки. Таким образом нам удалось увеличить полезное пространство комнат и сделать его более светлым.
Подъезд как лобби отеля
Подъезды «Дома у озера» с прозрачными входными группами и большими лифтами. Для мест общего пользования архитекторы разработали новую интерьерную коллекцию, вдохновленную эклектичными восточными мотивами. В отделке сочетаются коричневый, желтый и белый цвета, повторяющие колористические решения фасадов.
Декоративные перегородки, установленные в лобби, напоминают машрабию — элемент арабской архитектуры в виде узорной решетки. За счет мягкой мебели, многоуровневого освещения теплых оттенков и предметов декора (например, зеркал и картин) холлы воспринимаются как продолжение квартиры.
Квартиры с антресолью
Антресоль устроена как второй полуэтаж в квартире с высоким потолком (более 4 метров). Она позволяет разместить больше функциональных зон на меньшей площади. Антресоль может стать интересным интерьерным решением и разделить приватное и общее пространство. Антресоль не загромождает, а лишь частично перекрывает пространство нижнего уровня, тем самым, оставляя его светлым и объёмным.
Антресоль — это второй полуэтаж, который делит пространство квартиры на приватное и гостевое. Она лишь частично перекрывает нижний уровень, позволяя тем самым добавить ему света и объема.
На первом этаже подобных квартир под высоким (более 4 метров) потолком, как правило, располагается
Террасы на крыше
Терраса на крыше обладает наивысшим уровнем приватности для городского пространства в сравнении с другими этажами здания. Здесь можно организовать частное, насыщенное функциями пространство без доступа и взглядов посторонних. На террасе тихо и камерно: шум улиц на уровне кровли значительно ниже, чем у поверхности земли. Чтобы создать среду, контрастную городской, на террасе можно поставить растения и сделать плотный зелёный буфер. Терраса на крыше становится аналогом загородного участка.
Терраса на крыше — всесезонное помещение площадью от 20 до 100 кв. метров. Выход на нее осуществляется через кухню-гостиную либо небольшой коридор на втором этаже квартиры. Летом здесь можно организовать обеденную зону, установить шезлонги и загорать, оборудовать место для занятий йогой, игры в настольный теннис или мини-гольф , разбить сад и выращивать там цветы. Зимой — поставить ёлку и лепить вместе с детьми снеговиков.
Терраса на крыше — приватное, камерное пространство. Оно защищено от посторонних взглядов, здесь почти не слышно шума улицы.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры спроектированы на последних этажах башни. По своему устройству они напоминают загородный дом. Пространство в них делится на две зоны: общественную, где расположена
Коммерческая недвижимость
В домах первой очереди зона ритейла занимает два этажа. Проектом предусмотрены коммерческие помещения площадью от 36 до 86 кв. метров. Эти пространства подойдут для открытия кофейни, ресторана, спортзала, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.
Функциональное наполнение ритейла мы продумали еще на этапе проектирования. Стремясь найти баланс между предпочтениями жителей и интересами инвесторов, мы разработали систему пакетов инженерных решений. Каждый ориентирован под тот или иной вид бизнеса. Например, в помещении, предназначенном для кафе или ресторана вентиляция будет устроена таким образом, чтобы запахи с кухни не попадали в квартиры. А около будущих супермаркетов предусмотрена зона разгрузки.
Инфраструктура
Детский сад №134
Средняя общеобразовательная школа №43
Детский сад №160
Школа искусств «Гармония»
ТЦ «Зеленый Берег»
ТЦ «Панама»
Средняя общеобразовательная школа №94
Инфраструктура района
Инфраструктура
Инфраструктура
Способы покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
Рассрочка
В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.
Обмен
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.