«Октябрьский» — это современный городской квартал с двумя многосекционными полузамкнутыми домами и башнями-доминантами, окруженными единым зелёным двором. Этажность застройки варьируется от 8–10 этажей для домов до 17 этажей для башен.
Идея проекта заключается в том, чтобы через архитектуру раскрыть характеристики окружающей среды. Потому в квартале спроектированы дома переменной этажности, а из квартир верхних этажей открывается вид на свободное зелёное пространство.
Дома объединены пространством двора в концепции тихого сада с функциональным делением на зоны: для спорта, детских игр, неспешных прогулок. Двор будет закрыт от машин и благоустроен: 70% территории составит озеленение. Это 1500 кубических метров.
Прилегающие к кварталу зелёные территории искусственной рукотворной дамбы и рощи будут благоустроены и объединены в единую ландшафтную систему.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску и велосипед. В холле и на этажах сделана навигация.
Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
В проекте «Октябрьского» использованы новые планировочные решения — квартиры с террасами и витражным остеклением на первом этаже, в которых предусмотрен отдельный вход с улицы, а также двухуровневые квартиры со вторым светом и зенитными окнами. Типовые этажи наполнены квартирами с мастер-спальнями, постирочными, несколькими санузлами и гардеробными.
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Все помещения можно разделить на общественные и приватные, которые находятся в разных частях квартиры.
«Октябрьский» — это современный городской квартал с двумя многосекционными полузамкнутыми домами и башнями-доминантами, окруженными единым зелёным двором. Этажность застройки варьируется от 8–10 этажей для домов до 17 этажей для башен.
Идея проекта заключается в том, чтобы через архитектуру раскрыть характеристики окружающей среды. Потому в квартале спроектированы дома переменной этажности, а из квартир верхних этажей открывается вид на свободное зелёное пространство.
Дома объединены пространством двора в концепции тихого сада с функциональным делением на зоны: для спорта, детских игр, неспешных прогулок. Двор будет закрыт от машин и благоустроен: 70% территории составит озеленение. Это 1500 кубических метров.
Прилегающие к кварталу зелёные территории искусственной рукотворной дамбы и рощи будут благоустроены и объединены в единую ландшафтную систему.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску и велосипед. В холле и на этажах сделана навигация.
Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
В проекте «Октябрьского» использованы новые планировочные решения — квартиры с террасами и витражным остеклением на первом этаже, в которых предусмотрен отдельный вход с улицы, а также двухуровневые квартиры со вторым светом и зенитными окнами. Типовые этажи наполнены квартирами с мастер-спальнями, постирочными, несколькими санузлами и гардеробными.
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Все помещения можно разделить на общественные и приватные, которые находятся в разных частях квартиры.
Чтобы сделать фасады домов более живым в отделке верхних этажей использованы декоративные панели с фактурой дерева. У квартир верхних этажей появляются открытые террасы различных габаритов. На первом этаже — отдельные входы и палисадники.
Основной цвет фасада, напоминающий травертин, в сочетании с текстурой дерева создаёт атмосферу загородной архитектуры и поддерживают ландшафт.
Внутри квартала — приватное пространство для жителей. За счёт разной этажности домов сюда поступает достаточно света. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей.
Для того, чтобы усилить ощущение личного сада, в квартирах на первых этажах сделаны террасы. На них можно отдохнуть с семьей и друзьями, провести время на свежем воздухе, но при этом оставаться в пространстве собственного жилья.
В квартале используются большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями.
Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.
У квартир на первых этажах есть террасы – это небольшие приватные зоны с выходом из квартиры, на которых сделано ограждение и деревянный настил. Здесь можно организовать личный сад или детскую зону для игр. Террасы придают квартирам загородную функцию и улучшают качество жизни в городе.
На типовых этажах спроектированы французские балконы, которые формируют дополнительные сценарии для жителей.
Расположение
Квартал «Октябрьский» находится в Калининском районе Тюмени в границах улиц Воронинская-Охотская вблизи притоков реки Тура.
Рядом расположена школа, малоэтажные жилые дома и новостройки, несколько остановок общественного транспорта.
На первых этажах квартала запроектированы коммерческие помещения, где расположатся полезные сервисы для жителей.