Зелёный район рядом с центром
Квартал находится в Калининском районе Тюмени. До центра и городской набережной — 20 минут на автомобиле. Рядом с кварталом — природный парк с прогулочными аллеями и смотровыми площадками.
107 планировок
В квартале спроектированы квартиры с террасами и отдельным входом, двухуровневые квартиры со вторым светом и зенитными окнами. Предусмотрены планировки с мастер-спальнями, постирочными и гардеробными.
Торговая галерея в доме
На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения, где расположатся: кафе, магазины, аптеки и другие повседневные функции. Удобно приобрести всё необходимое, не выезжая в центр.
Школа рядом с домом
Рядом с кварталом расположена средняя общеобразовательная школа № 38, малоэтажные жилые дома и новостройки, несколько остановок общественного транспорта. До школы — 5 минут пешей прогулки.
Паркинг рядом с домом
Под кварталом расположен подземный паркинг для жителей. Дополнительно предусмотрены гостевые места по периметру.
Зелёный район в 15 минутах от центра
Современный городской квартал из трёх домов с башнями-доминантами и подземным паркингом. Высотность застройки составляет от 8–10 этажей для домов и до 17 этажей для доминанты. Рядом с кварталом — природный парк с прогулочными аллеями и смотровыми площадками.
Квартал «Октябрьский» находится в Калининском районе Тюмени в границах улиц Воронинская-Охотская вблизи притоков реки Тура. Рядом расположена средняя общеобразовательная школа № 38, малоэтажные жилые дома и новостройки, несколько остановок общественного транспорта. На первых этажах квартала запроектированы коммерческие помещения, где расположатся полезные сервисы для жителей. До центра и городской набережной — 15 минут на автомобиле, 35 минут на общественном транспорте. В пешей доступности — лесопарк и Аллея Выпускников.
Загородная архитектура
Идея проекта заключается в том, чтобы через архитектуру раскрыть характеристики окружающей среды. Потому в квартале спроектированы дома переменной этажности, а из квартир верхних этажей открываются виды на заливные луга и свободное зелёное пространство дамбы. Дома решены в тёплой цветовой гамме. Натуральные цвета фасада в сочетании с текстурой дерева верхних этажей создают атмосферу загородной архитектуры и поддерживают ландшафт. Чтобы сделать фасады домов более живыми в отделке верхних этажей использованы декоративные панели с фактурой дерева. В некоторых местах фасад заглублен и усилен цветом. Так здание выглядит более динамично. У квартир верхних этажей появляются открытые террасы различных габаритов. На первом этаже здания предусмотрена подрезка, которая формирует навес над входами и витринами ритейла. У квартир первого этажа спроектированы отдельные входы и палисадники по периметру.
Парк рядом с домом
Уникальный характер проекту задаёт защитная дамба на реке, которая связывает жилую застройку с природой. Территорию дамбы пространственно и графически продолжат во внутренних дворах квартала. Здесь будет естественный сезонный сад: плотный «подлесок» из кустов, специальные устойчивые к воде виды высоких растений, кусты и травы разных размеров. Узор мощения и освещение усиливают природные формы зелёных посадок.
Во дворе расположены детские игровые площадки из натуральный материалов и места отдыха взрослых. Улицы вдоль квартала обрамлены вечнозелёными растениями и деревьями. Всего в здесь будет высажено до 40 видов растений: деревья ー ивы, сосны, березы, рябины и вишни, кусты ー кизильник, калина, горная сосна, можжевельник, спирея, декоративные травы и многолетние цветы.
Светлые и безопасные подъезды
Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл с зеркалами и картинами. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Вход в подъезд для жителей по индивидуальным смарт-ключам.
Двухуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жильё дополнительными функциями: вместительными гардеробными, отдельными душевыми, постирочными. Особенность двухуровневых квартир — второй свет. Витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна — 5-6 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.
На первых этажах расположены квартиры с террасами
У квартир первых этажей есть террасы. Это собственный приусадебный участок с выходом из квартиры. Он отгорожен от двора небольшой изгородью и зелёным буфером в виде кустарников. На полу постелен газон и террасная доска. Здесь можно обустроить место отдыха, поставить качель, разместить гамак или детскую игровую.
Пентхаусы с зенитным окном
Пентхаусы — это квартиры на последнем этаже дома с увеличенной площадью и потолком высотой 3 метра. Особенность пентхаусов — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений: над рабочей зоной в кухне, в спальне над кроватью или в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства. У пентхаусов сделаны глубокие и прогулочные террасы, окна в пол.
Отделка под чистовую сократит время ремонта
Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 55-60 мм. Установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Межквартирные стены трёхслойные и обеспечивают хорошую шумоизоляцию. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком.
Кладовые для дополнительного хранения
Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.
Подземный паркинг
Под вторым домом спроектирован вместительный подземный паркинг. Паркинг организован как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном, которое предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: подкачка колёс, комплексная автомойка, зарядка для электрокаров. Паркинг оснащён скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Коммерция на первых этажах
На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу.
Генплан
для просмотра генплана
Инфраструктура района
Инфраструктура
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 2
Монтируем внутридомовые сети водоснабжения демонстрационного этажа. Монтируем парапеты террас. Выполняем кладку стен 10-14 этажа, парапета кровли. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Дом 3
Выполняем кладку стен парапета кровли и стен 10-12 этажа в секции 2. Отсыпаем и выполняем планировку участка до проектной отметки.
Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию. Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним.