Октябрьский — проект от застройщика Брусника в районе ДОК в Тюмени

Получить консультацию и забронировать квартиру можно онлайн

Квартал с рукотворной дамбой

Октябрьский

Главная
Проекты
Октябрьский

Квартал

«Октябрьский» — это современный городской квартал из двух домов и башни с единым зелёным двором вокруг и подземным паркингом. Высотность застройки составляет от 8–10 этажей для домов и до 17 этажей для доминанты. Идея проекта заключается в том, чтобы через архитектуру раскрыть характеристики окружающей среды. Потому в квартале спроектированы дома переменной этажности, а из квартир верхних этажей открывается вид на свободное зелёное пространство. Дома решены в тёплой цветовой гамме. Натуральные цвета фасада в сочетании с текстурой дерева верхних этажей создают атмосферу загородной архитектуры и поддерживают ландшафт. Чтобы сделать фасады домов более живыми в отделке верхних этажей использованы декоративные панели с фактурой дерева. В некоторых местах фасад заглублен и усилен цветом. Так здание выглядит более динамично. У квартир верхних этажей появляются открытые террасы различных габаритов. На первом этаже здания предусмотрена подрезка, которая формирует навес над входами и витринами ритейла. У квартир первого этажа спроектированы отдельные входы и палисадники по периметру.

Выбрать квартиру

Парк

Уникальный характер проекту задаёт защитная дамба на реке, которая связывает жилую застройку с природой.

Прилегающие к ней территории планируется благоустроить: здесь будет прогулочный парк с пешеходными аллеями и выходом к воде. Водная система дамбы усилена множественными дренажными каналами, которые представляют собой зелёные вади с растениями, устойчивыми к сезонному подтоплению. Вокруг каждого здания спроектированы водоотводящие каналы. Они выполняют функцию сбора и регуляции воды, поддерживают экосистему территории.

В парке спроектированы деревянные смотровые площадки, мосты с настилом из лиственницы для прохода по заливным лугам в сухой период. Пешеходные дорожки выполнены как пористое мощение с уплотненным гравием, велосипедные дорожки ー асфальтом для навигации. По проекту на территории парка предусмотрены разнообразные места для спокойного отдыха и наблюдения видов: скамейки-лежаки, парковые скамейки, перголы, шезлонги.

Двор

Территорию рукотворной дамбы пространственно и графически продолжат во внутренних дворах квартала. Здесь будет естественный сезонный сад. Концепт сада построен на динамичной сетке: плотный «подлесок» из кустов, специальные устойчивые к воде виды высоких растений, кусты и травы разных размеров. Узор мощения и характер освещения усиливают природные формы зелёных посадок. Во дворе расположены детские игровые площадки из натуральный материалов и места отдыха взрослых.

Улицы вдоль квартала обрамлены деревьями, а также вечнозелёными растениями и деревьями с высоким сезонным коэффициентом. Это позволит интегрировать застройку в природную среду и обеспечить естественную смену цветов в разные времена года. Всего в квартале будет высажено до 40 видов растений: деревья ー ивы, сосны, березы, рябины и вишни, кусты ー кизильник, калина, горная сосна, можжевельник, спирея, декоративные травы и многолетние цветы.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску и велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли. В квартале используются большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.

Выбрать квартиру

Квартира

В проекте «Октябрьского» использованы новые планировочные решения — квартиры с террасами и витражным остеклением на первом этаже, в которых предусмотрен отдельный вход с улицы, а также двухуровневые квартиры со вторым светом и зенитными окнами. Типовые этажи наполнены квартирами с мастер-спальнями, постирочными и гардеробными, несколькими санузлами, а также летними помещениями — французскими балконами и тёплыми лоджиями, которые формируют дополнительные сценарии для жителей.

Мастер-спальня — просторная спальня с дополнительными функциями. Она включает спальное место, гардеробную, ванную или душевую, мягкую зону для отдыха. Объединение нескольких зон обосновано тем, что взрослым членам семьи нужно индивидуальное пространство. Можно спокойно, не перемещаясь по территории квартиры, принять душ, посмотреть кино. Утром удобно собираться на работу, не создавая лишний шум.

Особые квартиры

В квартале спроектированы пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Пентхаусы — это квартиры на последнем этаже дома с увеличенной площадью и потолком высотой 3 метра. Особенность пентхаусов — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений: над рабочей зоной в кухне, в спальне над кроватью или в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства.

Двухуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жильё дополнительными функциями: вместительными гардеробными, отдельными душевыми, постирочными.

Террасы

У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора.

Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с газоном и террасной доской. Террасы имеют выраженную связь с ландшафтом и выступают буфером между двором и квартирой. Они позволяют разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе.

Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше. Здесь можно обустроить место отдыха, летнюю кухню или сад. Это тихое место для жителей квартиры. Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом жители благоустраивают их для отдыха, устанавливают детские качели и надувные бассейны. Зимой ставят новогодние ели, лепят снеговиков.

Паркинг

Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля.

В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности. Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.

Выбрать паркинг

Генплан

Дом 2

101 квартирa

Дом 3

60 квартир

Проведите пальцем
для просмотра генплана

Инфраструктура района

Инфраструктура

Способы покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене