Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Тюмень
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Вторичные квартиры Ипотека Рассрочка Обмен Инвесторам Соседский центр Компания Риэлторам Реферальная программа Корпоративная программа Тендеры Земельный банк About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
жилой район на Профсоюзной

Речной порт

Финансирует строительство дома 6

Квартиры с видом на реку

Высотность зданий снижается по направлению к береговой линии. Такое решение позволяет впустить больше солнечного света в пространство двора и квартир, окна которых выходят на реку.

Квартиры с террасами

Расположены на последних этажах. Все окна в них сделаны в пол. Благодаря каскадной форме дома с каждой террасы открывается вид на Туру.

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 90 мест и оснащен пунктами подкачки колес. Ниши с растениями, декоративные инсталляции и освещение теплых оттенков превращают его в полноценную welcome-зону дома.

Большие окна

Наполняют пространство квартиры естественным светом и позволяют визуально расширить его.

Мастер-спальня

В этой комнате может быть спроектирована отдельная ванная или гардеробная. Утром удобно собираться на работу, не создавая лишний шум.

Генплан

Генплан
Дом 6
Дом 7
Дом 1
Будущая застройка Брусники
Будущая застройка Брусники
Дом 6
Срок сдачи: 4 квартал 2023
26 квартир
Срок сдачи: 4 квартал 2023
Выбрать квартиру

 (26)

закрыть
Дом 7

Старт продаж

Старт продаж

Срок сдачи: 2 квартал 2025
42 квартиры
Срок сдачи: 2 квартал 2025
Выбрать квартиру

 (42)

закрыть
Дом 1
Дом сдан
закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Район

Современное жилое пространство в центре Тюмени

«Речной порт» — новый район в центральной части города. Это проект ревитализации бывшей промзоны. Его главная цель — переосмыслить сценарии использования территории с учетом актуальных потребностей жителей. Архитектурную концепцию района мы разрабатываем совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и урбан-вилл. Будущий фронт улицы Госпаровской в виде односекционных домов призван минимизировать контраст новой застройки и существующих зданий, вовлечь расположенные здесь объекты культурного наследия в пространство улицы.

Мы бережно относимся к истории места и хотим, чтобы она стала частью идентичности нового района, чтобы Тура оставалась смысловым центром территории. Одно из преимуществ локации — развитая инфраструктура. Рядом — крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, два детских сада, школа, кафе и рестораны, фитнес-центр и супермаркеты.

BREEAM Communities

Эко-проектирование и сохранение духа места

«Речной порт» строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических и демографических исследований, ветро-, шумо- и энергомоделирования, создание транспортной карты с новыми пешеходными и велосипедными маршрутами.

К процессу проектирования мы привлекаем жителей, администрацию, городские сообщества, владельцев земельных участков и других девелоперов. Главная задача — создать сбалансированную городскую среду, учитывающую интересы каждой из этих групп, исторический и культурный контекст локации. Мы намерены сберечь дух места и поддержать его с помощью оригинальных малых архитектурных форм. На территории проекта мы установим полуторатонный якорь и пароходные винты, сохраним два портальных крана на рельсовом ходу — Ганца и Альбрехта. Первый переедет ближе к жилым домам, второй — станет частью нового общественного пространства на береговой линии.

Дом 6

Сомасштабная человеку архитектура

Дом 6 имеет переменную высоту от 5 до 11 этажей. Она снижается по направлению к береговой линии. В отделке фасадов сочетается керамический кирпич песочного оттенка и светло-зеленая штукатурка.

Здания представляют собой линейные кварталы, ступенями спускающиеся к реке и потому напоминающие каньон. Такой приём позволяет решить несколько задач. Во-первых, связать урбанистический и природный ландшафт. Во-вторых, сформировать проницаемую среду и впустить больше солнечного света в пространство двора. В-третьих, сделать архитектурный облик дома динамичным и разнообразить планировочную структуру за счет летних помещений с видами на реку.

Проектом предусмотрено 137 квартир с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, панорамными окнами в пол, террасами на первых этажах и крыше, полузаглубленными балконами и лоджиями, кладовыми помещениями на кухне для хранения заготовок.

Дом 7

Архитектура, пропитанная духом индустриального прошлого

Дом 7 — одно из зданий-достопримечательностей района, архитектуру которого мы разрабатывали совместно со швейцарским бюро. Он расположен на берегу Туры и состоит из трёх девятиэтажных секций, объединённых стилобатом.

Внешний облик здания — зеркало, в котором отражается прошлое территории и наш подход к его переосмыслению. Дом с одной стороны похож на портальный кран, с другой — на баржу, гружённую контейнерами. Эти ассоциации усиливаются за счёт цветовой гаммы отделочных материалов. Красно-коричневые оттенки глазурованного кирпича и панелей из стеклофибробетона, использованных в облицовке фасада, — отсылка к портовой архитектуре с её причальными стенками и пакгаузами.

Уникальность зданию придают чередование блестящих и матовых поверхностей и ажурная сетка металлоконструкций, обрамляющих балконы и террасы.

Двор

Широкие живые изгороди как альтернатива заборам 

Двор Дома 6 закрыт для машин. Около 70% его территории занимает зелень. Подбирая растения, мы придерживаемся двух принципов. Первый — разноуровневость. Крупномерные деревья, кустарники, травы и многолетники позволяют разнообразить ландшафт и сделать его объемнее. Второй — всесезонность. Благодаря этому решению в каждое время года двор имеет свой цвет.

Границей между двором и улицей станут невысокие и широкие живые изгороди. Их сложнее преодолеть, чем обычный забор. При этом они не перекрывают вид на реку и позволяют сохранить визуальную проницаемость территории.

Вокруг Дома 7 вместо двора появится несколько общественных пространств. За ним мы спроектировали площадь. Её акцентом станет дуб. Он укоренился здесь примерно 30-35 лет назад, и мы решили его сохранить, внеся правки в мастер-план.

Справа и слева — прогулочные аллеи. Перед домом — набережная, где мы планируем организовать детские и спортивные площадки. Если их окажется недостаточно, жители смогут отправиться на прогулку в один из соседних кварталов. Мы стараемся не повторять концепции благоустройства и наполнение игровых зон в них, чтобы малыши могли выбирать на какой площадке им сегодня встретиться.

Подъезд

Гостиная в холле первого этажа

Подъезды в домах сквозные. В Доме 7 с одной стороны здания двери прозрачные, с другой — металлические с прорезанными в них окошками-иллюминаторами.

Выполненные в индустриальном стиле интерьеры перекликаются с архитектурой. Мы интегрировали в дизайн-проект перфорированные дивайдеры аналогичные тем, что разделяют балконы. А в оформлении отдали предпочтение сдержанным серым цветам, на фоне которых яркими пятнами выделяются зелёные диваны и квартирные двери красноватого оттенка. Дополнительную выразительность пространству придают бетонные стены с шероховатой текстурой.

В Доме 6 интерьеры подъездов выполнены в стиле современного модернизма. В отделке и декоре преобладают натуральные, «пепельные» цвета и плавные линии.

За счёт зеркал, картин, растений и мягких зон отдыха в холлах каждого дома удаётся воссоздать атмосферу домашнего уюта. Здесь комфортно ждать такси, проводить собрания с соседями, обсуждать с ними новости и работать, пока в квартире идёт ремонт или шумят дети.

Террасы

С видом на Туру

Террасы в Домах 6 и 7 в зависимости от архитектурной концепции могут располагаться на крыше, первых или типовых этажах. Эти летние помещения позволяют увеличить полезную площадь квартиры и разнообразить сценарии проживания в ней. В тёплое время года здесь можно организовать мини-сад или обеденную зону и наслаждаться видом на реку, зимой — развесить гирлянды, украсить ёлку и лепить снеговиков. В квартирах с таким планировочным решением все окна сделаны в пол. За счет поступающего сквозь них естественного света комнаты кажутся визуально больше.

Террасы на первых этажах окружены живой изгородью. Чтобы создать тень, часть летних помещений мы делаем полузаглублёнными, над другими предусматриваем маркизы.

Выбрать квартиру с террасой

Кладовые

Чтобы убрать лыжи и велосипеды с балконов

В уровне паркинга мы спроектировали кладовые. Это небольшие помещения, оборудованные стеллажами и предназначенные для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, велосипедов. Используя их, жители освобождают балконы, лоджии и коридоры квартиры. Некоторые кладовые расположены рядом с машиноместом: их можно использовать как гараж для инструментов.

Выбрать кладовую

Паркинг

Дизайнерские решения для -1 этажа 

В каждом доме предусмотрен подземный паркинг. Помимо машиномест мы спроектировали в них кладовые, помещения для хранения колясок, снегокатов и санок, а также отдельные велосипедные комнаты. Благодаря такому решению лестничные площадки и коридоры не будут захламляться, а вам не придётся заносить грязные вещи в квартиру.

В отделке паркингов мы применили материалы аналогичные по текстуре и цветам тем, что использованы в подъездах, и таким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Мы «прячем» инженерные сети, окрашивая в тёмные тона потолки. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичным, интегрируем в него лайтбоксы с растениями и используем тёплый интерьерный свет.

Выбрать машиноместо

Коммерческая недвижимость

Полезные сервисы рядом с домом

Первые этажи домов занимает зона ритейла. Здесь расположены коммерческие помещения, которые подойдут для открытия магазина, цветочной лавки, пекарни или кафе. В каждом спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна. Еще на этапе проектирования мы создаём пакеты инженерных решений, ориентированные под тот или иной вид бизнеса, и таким образом закрепляем за каждым помещением определенное назначение. Например, около будущих супермаркетов предусматриваем зоны разгрузки, не мешающие жителям.

В Доме 7 офисы, магазины и рестораны занимают три этажа. Подняться на второй и третий можно по лестнице либо на лифте, спроектированном специально для зоны коммерции.

Вдоль линии ритейла мы спроектировали галерею. В жаркий день она создаёт приятную тень, в пасмурный прохожие могут укрыться под ней от дождя.

Выбрать помещение

Инфраструктура

Загородный сад

12 минут

Набережная

18 минут

Детский сад № 61

9 минут

Средняя общеобразовательная школа №15

9 минут

Инфраструктура района

Инфраструктура

Выбрать категории
Все категории
Рестораны, кафе
Медицина
Спорт
Образование
Покупки
Транспорт
Развлечения

Инфраструктура

закрыть
Все категории
Рестораны, кафе
Медицина
Спорт
Образование
Покупки
Транспорт
Развлечения

Способы покупки

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Ход строительства

Документация

ГП-1
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
17.07.2015
Дата размещения:
24.12.2019
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
26.12.2019
Дата размещения:
23.01.2020
Дата размещения:
12.11.2020
Дата размещения:
31.08.2022
ГП-6
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
11.11.2021
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
16.11.2021
Наименование документа:
Шаблон ДДУ
Дата размещения:
19.11.2021
Смотреть все документы
Написать в WhatsApp
Заказ обратного звонка
Чат
Чат
Заказ обратного звонка
Написать в WhatsApp
Ваш город
Тюмень?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Омск
Подтвердить
закрыть
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть