Живите в своей квартире, пока мы строим новую.

Живите в своей квартире, пока мы строим новую.

Тюмень
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Вторичные квартиры Ипотека Рассрочка Обмен Инвесторам Соседский центр Компания Риэлторам Реферальная программа Корпоративная программа Тендеры About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
жилой район на Профсоюзной

Речной порт

Финансирует строительство дома 6

Квартиры с видом на реку

Высотность зданий снижается по направлению к береговой линии. Такое решение позволяет впустить больше солнечного света в пространство двора и квартир, окна которых выходят на реку.

Квартиры с террасами

Расположены на последних этажах. Все окна в них сделаны в пол. Благодаря каскадной форме дома с каждой террасы открывается вид на Туру.

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 90 мест и оснащен пунктами подкачки колес. Ниши с растениями, декоративные инсталляции и освещение теплых оттенков превращают его в полноценную welcome-зону дома.

Большие окна

Наполняют пространство квартиры естественным светом и позволяют визуально расширить его.

Двухуровневые квартиры

Напоминают загородный дом. Пространство в них разделено на две части: общественную (с кухней-гостиной и рабочим кабинетом) и приватную (с несколькими спальнями, гардеробными и постирочными).

Генплан

Генплан
Дом 1
Дом 6
Дом 1
Дом сдан
закрыть
Дом 6

Старт продаж

Старт продаж

Передача ключей: до 30 июн. 2024
39 квартир
Передача ключей: до 30 июн. 2024
Выбрать квартиру

 (39)

закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Район

Современное жилое пространство в центре Тюмени

«Речной порт» — новый район в центральной части города. Это проект ревитализации бывшей промзоны. Его главная цель — переосмыслить сценарии использования территории с учетом актуальных потребностей жителей. Архитектурную концепцию района мы разрабатываем совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и урбан-вилл. Будущий фронт улицы Госпаровской в виде односекционных домов призван минимизировать контраст новой застройки и существующих зданий, вовлечь расположенные здесь объекты культурного наследия в пространство улицы.

Мы бережно относимся к истории места и хотим, чтобы она стала частью идентичности нового района, чтобы Тура оставалась смысловым центром территории. Одно из преимуществ локации — развитая инфраструктура. Рядом — крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, два детских сада, школа, кафе и рестораны, фитнес-центр и супермаркеты.

BREEAM Communities

Эко-проектирование и сохранение духа места

«Речной порт» строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических и демографических исследований, ветро-, шумо- и энергомоделирования, создание транспортной карты с новыми пешеходными и велосипедными маршрутами.

К процессу проектирования мы привлекаем жителей, администрацию, городские сообщества, владельцев земельных участков и других девелоперов. Главная задача — создать сбалансированную городскую среду, учитывающую интересы каждой из этих групп, исторический и культурный контекст локации. Мы намерены сберечь дух места и поддержать его с помощью оригинальных малых архитектурных форм. На территории проекта мы установим полуторатонный якорь и пароходные винты, сохраним два портальных крана на рельсовом ходу — Ганца и Альбрехта. Первый переедет ближе к жилым домам, второй — станет частью нового общественного пространства на береговой линии.

Дом

Сомасштабная человеку архитектура

Дом 6 имеет переменную высоту от 5 до 11 этажей. Она снижается по направлению к береговой линии. В отделке фасадов сочетается керамический кирпич песочного оттенка и светло-зеленая штукатурка.

Здания представляют собой линейные кварталы, ступенями спускающиеся к реке и потому напоминающие каньон. Такой приём позволяет решить несколько задач. Во-первых, связать урбанистический и природный ландшафт. Во-вторых, сформировать проницаемую среду и впустить больше солнечного света в пространство двора. В-третьих, сделать архитектурный облик дома динамичным и разнообразить планировочную структуру за счет летних помещений с видами на реку.

Проектом предусмотрено 137 квартир с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, панорамными окнами в пол, террасами на первых этажах и крыше, полузаглубленными балконами и лоджиями, кладовыми помещениями на кухне для хранения заготовок.

Двор

Широкие живые изгороди как альтернатива заборам 

Двор закрыт для машин. Около 70% его территории занимает зелень. Подбирая растения, мы придерживаемся двух принципов. Первый — разноуровневость. Крупномерные деревья, кустарники, травы и многолетники позволяют разнообразить ландшафт и сделать его объемнее. Второй — всесезонность. Благодаря этому решению в каждое время года двор имеет свой цвет.

Границей между двором и улицей станут невысокие и широкие живые изгороди. Их сложнее преодолеть, чем обычный забор. При этом они не перекрывают вид на реку и позволяют сохранить визуальную проницаемость пространства.

Подъезд

Гостиная в холле первого этажа

Все подъезды в домах сквозные, с прозрачными входными группами, расположенными на уровне земли. В каждом установлен большой бесшумный лифт. Попасть в дом жители смогут с помощью индивидуального смарт-ключа. Домофон расположен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.

Интерьеры холлов первого этажа выполнены в стиле современного модернизма. В отделке и декоре преобладают натуральные, «пепельные» цвета и плавные линии. За счет текстиля, растений и многоуровневого освещения теплых оттенков, мягких зон отдыха и декоративных элементов (зеркал и картин) в подъездах удается воссоздать атмосферу домашнего уюта.

Террасы

С видом на Туру

Проектом предусмотрены террасы на крыше, первых и типовых этажах. Все они сделаны глубокими: минимальная ширина — 1,5 метра. Это позволяет увеличить полезную площадь квартиры и разнообразить сценарии проживания в ней. Летом на террасе можно организовать обеденную зону или мини-сад, зимой — украшать ёлку и лепить снеговиков вместе с детьми. Благодаря каскадной форме дома вид на Туру открывается с каждой террасы. В квартирах с таким планировочным решением все окна сделаны в пол. За счет поступающего сквозь них естественного света комнаты кажутся визуально больше.

Террасы на первых этажах обращены во двор и окружены живой изгородью. На каждой спроектирована заглублённая часть, которая позволяет использовать это летнее помещение в любую погоду. В солнечный день навес создает тень, в дождливый защищает от осадков. Выход на террасу организован в каждой комнате.

Выбрать квартиру с террасой

Двухуровневые квартиры

Ясное деление на гостевую и приватную зоны

Двухуровневые квартиры спроектированы на последних этажах. По своему устройству они напоминают загородный дом. Пространство в них разделено на две части: общественную с кухней-гостиной и рабочим кабинетом и приватную с несколькими спальнями, гардеробными и постирочными.

Главная особенность таких квартир — второй свет. Это архитектурное решение позволяет избежать глухих перекрытий между этажами и таким образом визуально расширить комнаты, сделать их более объёмными. Высокие потолки дают возможность реализовать необычные дизайнерские идеи (например, использовать каскадные бра и люстры, а под Новый год устанавливать в кухне-гостиной пятиметровую ёлку).

Выбрать двухуровневую квартиру

Кладовые

Чтобы убрать лыжи и велосипеды с балконов

В уровне паркинга мы спроектировали 100 кладовых. Это помещения площадью 2,5 — 5,5 кв. метра, оборудованные стеллажами и предназначенные для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, велосипедов. Используя их, жители освобождают балконы, лоджии и коридоры квартиры. Некоторые кладовые расположены рядом с машиноместом: их можно использовать как гараж для инструментов.

Выбрать кладовую

Паркинг

Дизайнерские решения для -1 этажа 

Подземный паркинг рассчитан на 80 мест и оснащен пунктами подкачки колес. Здесь же мы спроектировали велосипедную и колясочную комнаты. Подняться на свой этаж можно на лифте. Это удобно, если вы перевозите тяжелые вещи: пакеты с продуктами, мебель или технику.

Одна из главных особенностей паркинга — зенитные фонари на въезде и выезде, через которые поступает солнечный свет. Они выполняют навигационную функцию. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичными, мы планируем интегрировать в него лайтбоксы с растениями и инсталляции, использовать теплый интерьерный свет. Такое решение позволит превратить паркинг во вторую welcome-зону дома.

Выбрать машиноместо

Коммерческая недвижимость

Полезные сервисы рядом с домом

Первые этажи домов занимает зона ритейла. Здесь расположены коммерческие помещения площадью от 40 до 260 кв. метров, которые подойдут для открытия магазина, цветочной лавки, пекарни или кафе. В каждом спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна. Еще на этапе проектирования мы создаём пакеты инженерных решений, ориентированные под тот или иной вид бизнеса, и таким образом закрепляем за каждым помещением определенное назначение. Например, около будущих супермаркетов предусматриваем зоны разгрузки, не мешающие жителям.

Выбрать помещение

Инфраструктура

Набережная

18 минут

Средняя общеобразовательная школа №15

9 минут

Детский сад № 61

9 минут

Загородный сад

12 минут

Инфраструктура района

Инфраструктура

Выбрать категории
Все категории
Рестораны, кафе
Медицина
Спорт
Образование
Покупки
Транспорт
Развлечения

Инфраструктура

закрыть
Все категории
Рестораны, кафе
Медицина
Спорт
Образование
Покупки
Транспорт
Развлечения

Способы покупки

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Ход строительства

Документация

ГП-1
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
17.07.2015
Дата размещения:
24.12.2019
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
26.12.2019
Дата размещения:
23.01.2020
Дата размещения:
12.11.2020
ГП-6
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
11.11.2021
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
16.11.2021
Наименование документа:
Шаблон ДДУ
Дата размещения:
19.11.2021
Смотреть все документы
Онлайн-консультант
Обратный звонок
Ваш город
Тюмень?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Омск
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование квартиры
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть