Речной порт — проект от застройщика Брусника в Тюмени

Жилой район на Профсоюзной

Речной порт

Главная
Проекты
Речной порт

Жилой район

Жилые кварталы с видом на реку

«Речной порт» представляет собой большой жилой район на берегу реки, который состоит из кварталов переменной высотности от 5 до 9 этажей и башен с камерными зелёными дворами и подземным паркингом. Проект разработан европейским архитектурным бюро согласно концепции Mixed Use или смешения функций. Кроме жилья в “Речном порту” спроектированы разнообразные коммерческие помещения для бизнеса: офисы, магазины, кафе. В основе проекта — модель европейского города с компактными зданиями, чётким выделением улиц и приватных дворовых пространств.

Проект расположен в Центральном районе Тюмени, в периметре улиц Госпаровская, Профсоюзная и Немцова, на правом берегу Туры. Через дорогу находится «Александровский сад», на противоположном берегу – микрорайон «Европейский». Недалеко от жилого района расположены объекты культурного наследия – первая электростанция Тюмени и дом Плотниковых, а также Тюменский речной порт. В пешей доступности – променад набережной. Предусмотрен выезд на улицу Циолковского, по которой можно попасть на ключевые транспортные потоки улиц Профсоюзная и 50 лет Октября.

Дом

Жилой район в центре города

Дом 1 в жилом районе «Речной порт» — замкнутый квартал высотой 5-9 этажей с приватным зелёным двором и подземным паркингом. Внутренний двор — камерный и предназначен для жителей. Здесь нет уличного шума и ветра. Арки позволяют воздуху правильно циркулировать. Фасад здания выполнен красным керамическим кирпичом ручной формовки. Цоколь увеличен по высоте, охватывает два этажа вдоль главной улицы и на углу содержит линию ритейла. Окна жилых этажей размещены попарно в неглубоких нишах из серого керамического кирпича. В результате формируется ритмичная сетка фасада, дополненная лоджиями и балконами. На верхних этажах и кровле созданы дополнительные открытые пространства в виде террас с приватными садами.

Двор

Приватный двор только для жителей

Дворы кварталов закрыты от машин и доступа посторонних контуром зданий. Это камерное пространство для отдыха, прогулок, спорта и детских игр. Внутренний фасад дома выполнен мокрой штукатуркой светлого оттенка: так стены здания выглядят легче. Французские балконы придают дополнительный объём и делают фасад интересным. За счёт переменной этажности свет равномерно распределяется во дворе.

Во дворе будет высажено много растений: высокие взрослые деревья, уже сформированные кустарники, злаковые травы и многолетние цветы. Жителям не придётся ждать пока растения подрастут. Озеленение будет работать уже в первый год. Растения имеют разную плотность и высоту. Они подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Зелёные буферы и мощение помогают зонировать пространство двора. Детские игровые комплексы отделены от спортивных площадок и тренажёров. В отдалении находятся места спокойного отдыха. Дети и взрослые могут пользоваться двором и сохранять приватность.

Подъезд

Светлые и безопасные подъезды

В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли и оборудованы двумя уровнями грязезащиты. Вход в подъезд для жителей по индивидуальным смарт-ключам.

В домах применяются только большие лифтовые кабины, в которых достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.

Сады на крыше

Частные террасы с зелёным садом

В квартирах на верхних этажах спроектированы прогулочные террасы. Они предназначены для отдыха на свежем воздухе: можно пить кофе, любоваться видами. Выход на такую террасу сделан из квартиры. Благодаря террасам в прилегающих комнатах спроектированы окна в пол. В квартире много света и помещения выглядят более просторно. Другая особенность последних этажей — сады на крыше. У пентхаусов и двухуровневых квартир есть выход на крышу, где расположены частные террасы с зелёным садом.

Антресольный этаж

Верхний полуэтаж двухуровневой квартиры

В квартирах с антресолью предусмотрен верхний полуэтаж, где можно разместить спальню, рабочий кабинет или место отдыха. В квартире формируется разноуровневое пространство: в гостевой зоне сделан высокий потолок. Антресоль позволяет использовать одну и ту же площадь более функционально. Такие квартиры размещены на первых этажах. Второй свет сделан в двухуровневых квартирах на последнем этаже. Остекление в зоне кухни-гостиной опускается со второго этажа на первый. Его не перекрывает глухое перекрытие. Витраж получается единым и имеет высоту 5-6 метров. Комната наполнена светом и объёмом.

Отдельный вход

Квартиры с отдельным входом

Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Он отделён от двора невысоким кирпичным ограждением, которое формирует собственный приусадебный участок или террасу. Жители могут попасть внутрь квартиры, не заходя в общий подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы.

Отделка

Отделка под чистовую

В квартирах на сдаче выполнена отделка под чистовую. Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 55-60 мм. Установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Межквартирные стены трёхслойные и обеспечивают хорошую шумоизоляцию. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую сэкономит время и сократит затраты на ремонт. Часть квартир спроектированы с теплыми лоджиями. На открытых лоджиях предусмотрены корзины для кондиционеров.

Кладовые

Кладовые для хранения вещей

Кладовые — это небольшие техническое помещения площадью от 3,3 до 20 квадратных метров, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Кладовые расположены в цокольном этаже дома: вход сделан из паркинга. Есть помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.

Паркинг

Двухуровневый подземный паркинг

Под кварталом спроектирован подземный паркинг с несколькими выездами. Паркинг организован как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном, которое предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: подкачка колёс, комплексная автомойка, зарядка для электрокаров. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.

Коммерческая недвижимость

Коммерция на первых этажах

На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. В фасадах домов сделана подрезка первых этажей: над входами в ритейл расположен небольшой козырёк. Так торговая галерея выделяется и привлекает внимание пешеходов.

Генплан

Дом 1

47 квартир

Проведите пальцем
для просмотра генплана

Инфраструктура района

Инфраструктура

Способы покупки

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку