Квартиры с видом на реку
Высотность зданий снижается по направлению к береговой линии. Такое решение позволяет впустить больше солнечного света в пространство двора и квартир, окна которых выходят на реку.
Квартиры с террасами
Расположены на последних этажах. Все окна в них сделаны в пол. Благодаря каскадной форме дома с каждой террасы открывается вид на Туру.
Паркинг
Подземный паркинг рассчитан на 90 мест и оснащен пунктами подкачки колес. Ниши с растениями, декоративные инсталляции и освещение теплых оттенков превращают его в полноценную welcome-зону дома.
Большие окна
Наполняют пространство квартиры естественным светом и позволяют визуально расширить его.
Двухуровневые квартиры
Напоминают загородный дом. Пространство в них разделено на две части: общественную (с кухней-гостиной и рабочим кабинетом) и приватную (с несколькими спальнями, гардеробными и постирочными).
Генплан

для просмотра генплана
Район
Современное жилое пространство в центре Тюмени
«Речной порт» — новый район в центральной части города. Это проект ревитализации бывшей промзоны. Его главная цель — переосмыслить сценарии использования территории с учетом актуальных потребностей жителей. Архитектурную концепцию района мы разрабатываем совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и
Мы бережно относимся к истории места и хотим, чтобы она стала частью идентичности нового района, чтобы Тура оставалась смысловым центром территории. Одно из преимуществ локации — развитая инфраструктура. Рядом — крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, два детских сада, школа, кафе и рестораны,
BREEAM Communities
Эко-проектирование и сохранение духа места
«Речной порт» строится по мировому
К процессу проектирования мы привлекаем жителей, администрацию, городские сообщества, владельцев земельных участков и других девелоперов. Главная задача — создать сбалансированную городскую среду, учитывающую интересы каждой из этих групп, исторический и культурный контекст локации. Мы намерены сберечь дух места и поддержать его с помощью оригинальных малых архитектурных форм. На территории проекта мы установим полуторатонный якорь и пароходные винты, сохраним два портальных крана на рельсовом ходу — Ганца и Альбрехта. Первый переедет ближе к жилым домам, второй — станет частью нового общественного пространства на береговой линии.
Дом
Сомасштабная человеку архитектура
Дом 6 имеет переменную высоту от 5 до 11 этажей. Она снижается по направлению к береговой линии. В отделке фасадов сочетается керамический кирпич песочного оттенка и
Здания представляют собой линейные кварталы, ступенями спускающиеся к реке и потому напоминающие каньон. Такой приём позволяет решить несколько задач.
Проектом предусмотрено 137 квартир с
Двор
Широкие живые изгороди как альтернатива заборам
Двор закрыт для машин. Около 70% его территории занимает зелень. Подбирая растения, мы придерживаемся двух принципов. Первый — разноуровневость. Крупномерные деревья, кустарники, травы и многолетники позволяют разнообразить ландшафт и сделать его объемнее. Второй — всесезонность. Благодаря этому решению в каждое время года двор имеет свой цвет.
Границей между двором и улицей станут невысокие и широкие живые изгороди. Их сложнее преодолеть, чем обычный забор. При этом они не перекрывают вид на реку и позволяют сохранить визуальную проницаемость пространства.
Подъезд
Гостиная в холле первого этажа
Все подъезды в домах сквозные, с прозрачными входными группами, расположенными на уровне земли. В каждом установлен большой бесшумный лифт. Попасть в дом жители смогут с помощью индивидуального
Интерьеры холлов первого этажа выполнены в стиле современного модернизма. В отделке и декоре преобладают натуральные, «пепельные» цвета и плавные линии. За счет текстиля, растений и многоуровневого освещения теплых оттенков, мягких зон отдыха и декоративных элементов (зеркал и картин) в подъездах удается воссоздать атмосферу домашнего уюта.
Террасы
С видом на Туру
Проектом предусмотрены террасы на крыше, первых и типовых этажах. Все они сделаны глубокими: минимальная ширина — 1,5 метра. Это позволяет увеличить полезную площадь квартиры и разнообразить сценарии проживания в ней. Летом на террасе можно организовать обеденную зону или
Террасы на первых этажах обращены во двор и окружены живой изгородью. На каждой спроектирована заглублённая часть, которая позволяет использовать это летнее помещение в любую погоду. В солнечный день навес создает тень, в дождливый защищает от осадков. Выход на террасу организован в каждой комнате.
Двухуровневые квартиры
Ясное деление на гостевую и приватную зоны
Двухуровневые квартиры спроектированы на последних этажах. По своему устройству они напоминают загородный дом. Пространство в них разделено на две части: общественную с
Главная особенность таких квартир — второй свет. Это архитектурное решение позволяет избежать глухих перекрытий между этажами и таким образом визуально расширить комнаты, сделать их более объёмными. Высокие потолки дают возможность реализовать необычные дизайнерские идеи (например, использовать каскадные бра и люстры, а под Новый год устанавливать в
Кладовые
Чтобы убрать лыжи и велосипеды с балконов
В уровне паркинга мы спроектировали 100 кладовых. Это помещения площадью 2,5 — 5,5 кв. метра, оборудованные стеллажами и предназначенные для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, велосипедов. Используя их, жители освобождают балконы, лоджии и коридоры квартиры. Некоторые кладовые расположены рядом с машиноместом: их можно использовать как гараж для инструментов.
Паркинг
Дизайнерские решения для -1 этажа
Подземный паркинг рассчитан на 80 мест и оснащен пунктами подкачки колес. Здесь же мы спроектировали велосипедную и колясочную комнаты. Подняться на свой этаж можно на лифте. Это удобно, если вы перевозите тяжелые вещи: пакеты с продуктами, мебель или технику.
Одна из главных особенностей паркинга — зенитные фонари на въезде и выезде, через которые поступает солнечный свет. Они выполняют навигационную функцию. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичными, мы планируем интегрировать в него лайтбоксы с растениями и инсталляции, использовать теплый интерьерный свет. Такое решение позволит превратить паркинг во вторую
Коммерческая недвижимость
Полезные сервисы рядом с домом
Первые этажи домов занимает зона ритейла. Здесь расположены коммерческие помещения площадью от 40 до 260 кв. метров, которые подойдут для открытия магазина, цветочной лавки, пекарни или кафе. В каждом спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна. Еще на этапе проектирования мы создаём пакеты инженерных решений, ориентированные под тот или иной вид бизнеса, и таким образом закрепляем за каждым помещением определенное назначение. Например, около будущих супермаркетов предусматриваем зоны разгрузки, не мешающие жителям.
Инфраструктура
Набережная
Средняя общеобразовательная школа №15
Детский сад № 61
Загородный сад
Инфраструктура района
Инфраструктура
Инфраструктура
Способы покупки
Обмен
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
Посмотрите, как мы строим
Ход строительства
Мы проведём для вас экскурсию по готовому дому и