«Европейский» квартал — продолжение одноименного микрорайона. Он разработан компанией Брусника совместно с голландским архитектурным бюро и состоит из полузамкнутых кварталов и невысокие домов, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — 17-этажные акцентные доминанты. Так внутри создается уютное парковое пространство. Первая очередь строительства — квартал переменной высотности от 8 до 17 этажей и 14-этажная башня.
Несущий каркас зданий состоит из железобетонных пилонов, стен и перекрытий с кирпичным заполнением. Материал фасадов - штукатурка.Общая концепция фасадов основана на контрасте между внутренним и внешним миром. Архитектура внешних фасадов более активная, она формирует узнаваемый образ. Здесь используется сочетание светлой и темной штукатурки. Внутри — более светлые, теплые и природные тона.
Дворы квартала закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри квартала не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счет разной этажности внутри будет много света. Там сделаны большие игровые зоны для взрослых и детей. Эта территории отдана пешеходам, личные автомобили жильцы оставляют в подземных парковках, а гости — на гостевых паркингах, расположенных по периметру комплекса.
В домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В квартале спроектированы квартиры площадью от 29 до 87 кв.м и высотой потолков от 2,6 до 3.3 м. Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Например, кухня-гостиная — это место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы. В них легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Ворота на парковку открываются личным пультом. Парковочные места спроектированы таким образом, чтобы было одинаково удобно и владельцам крупных внедорожников и компактных машин. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
«Европейский» квартал — продолжение одноименного микрорайона. Он разработан компанией Брусника совместно с голландским архитектурным бюро и состоит из полузамкнутых кварталов и невысокие домов, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — 17-этажные акцентные доминанты. Так внутри создается уютное парковое пространство. Первая очередь строительства — квартал переменной высотности от 8 до 17 этажей и 14-этажная башня.
Несущий каркас зданий состоит из железобетонных пилонов, стен и перекрытий с кирпичным заполнением. Материал фасадов - штукатурка.Общая концепция фасадов основана на контрасте между внутренним и внешним миром. Архитектура внешних фасадов более активная, она формирует узнаваемый образ. Здесь используется сочетание светлой и темной штукатурки. Внутри — более светлые, теплые и природные тона.
Дворы квартала закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри квартала не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счет разной этажности внутри будет много света. Там сделаны большие игровые зоны для взрослых и детей. Эта территории отдана пешеходам, личные автомобили жильцы оставляют в подземных парковках, а гости — на гостевых паркингах, расположенных по периметру комплекса.
В домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В квартале спроектированы квартиры площадью от 29 до 87 кв.м и высотой потолков от 2,6 до 3.3 м. Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Например, кухня-гостиная — это место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы. В них легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Ворота на парковку открываются личным пультом. Парковочные места спроектированы таким образом, чтобы было одинаково удобно и владельцам крупных внедорожников и компактных машин. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
В центре «Европейского» предусмотрена невысокая застройка в центре района — урбан-виллы, одноподъездные дома в 5-6 этажей на 40-50 семей, которые окружают зеленые дворы. Это новый для города формат жилья, который развивается в Европе. Урбан-виллы выходят на центральную ось района — пешеходный променад. Он состоит из зеленых скверов, игровых, рекреационных и спортивных зон. Променад начинается и заканчивается площадью, в будущем он соединится на севере с парком у озера.
Концепция фасада домов отражает принцип защищенного пространства. Это проявляется в так называемой подрезке — вторые этажи выступают над первыми, образуя защищенную от непогоды улицу. Витрины магазинов будут создавать непрерывный навесной стеклянный фасад. В каждом доме квартала предусмотрен подземный паркинг. Главные входы в дома расположены со стороны двора, заглубление входов создает укрытие от плохой погоды.
Во дворах будет высажено много растений. Деревья уже взрослые с сформировавшейся кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Все это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
Магнитные ключи — только у жителей, подъезд оборудован видеонаблюдением. В холле и на этажах сделана навигация: на стенах обозначены номера этажей и направления расположения квартир. Также в домах квартала установлены большие лифтовые кабины. В них достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель.
В домах Брусники спроектированы квартиры с теплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной. На лоджии установлен пол, радиатор — температура в комнате и на лоджии одинаковая. В каждой квартире установлены счётчики горячего и холодного водоснабжения, система телеметрии, радиаторы с терморегуляторами, а также сейф-дверь с замком и шумоизоляцией. Трубы теплоснабжения проложены в полу, поэтому в комнатах нет стояков около окон, мешающих установке мебели. Пол готов к финишному покрытию ламинатом или плиткой.
Чтобы соблюсти требования по количеству парковочных мест и сохранить концепцию зеленых дворов без машин, архитекторы компании при строительстве паркинга применяют популярную в Европе технологию «зелёной кровли». Благодаря этому на крыше паркинга вырастает настоящий сад, с газоном, разнообразными деревьями, цветами и кустарниками. Это позволяет уменьшить количество вредных выбросов в атмосферу и защитить кровлю паркинга от эрозии и других элементов, разрушающих поверхность. Такой подход превращает двор в место, где приятно находиться.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
«Европейский» квартал расположен в глубине Заречной части города. Это тихий район Тюмени. При этом он имеет развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Район связан с городом двумя мостами. Здесь нет больших магистральных или транзитных автотрасс. Рядом небольшой водоем и улица в выходом к Туре. У жителей верхних этажей 17-ти этажных домов будет вид и на центр города и на реку. Заречная часть города позиционируется как семейный район для жизни и отдыха. В 2018 году в районе сдается аквапарк, уже построены торговые центры, район достаточно обеспечен дошкольными частными и государственными учреждениями, поликлиниками. Рядом — инфраструктура микрорайона «Европейский», есть своя площадь Европы с фонтаном. Район характеризуется хорошей экологией — рядом водоемы, зеленые насаждения и неплотная застройка.