Совместно с голландским архитектурным бюро Брусника разработала новый квартал «Европейский». В мастер-плане спроектированы полузамкнутые кварталы и невысокие дома, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — 17-ти этажные акцентные доминанты. Так внутри создается уютное парковое пространство. Такую атмосферу поддерживает невысокая застройка в центре района — урбан-виллы.
Первая очередь строительства — открытый квартал высотой от 8 до 17 этажей и 14-ти этажная башня. Благодаря такой архитектуре, дворы будут светлые и уютные. Они закрыты от машин. Двор — зеленый сквер с детскими площадками для разных возрастов. Со стороны улицы на первых этажах все необходимое: магазины, полезные сервисы. В каждом доме — подземный паркинг.
Весь проект создан так, чтобы внутри жители чувствовали себя как в парке. Поэтому дворы зеленые и спокойные. Они закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри квартала не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счет разной этажности, внутри будет много света. Площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Это красиво днем и вечером, когда зажигается подсветка. В подъезде спроектированы закрытые колясочные и велосипедные. Входные группы расположены на уровне земли.
Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это место для приготовления еды и, одновременно, комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Кухня-гостиная становится центром жизни внутри квартиры.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Ворота на парковку открываются личным пультом. Парковочные места спроектированы таким образом, чтобы было одинаково удобно и владельцам крупных внедорожников и компактных машин. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.Чтобы соблюсти требования по количеству парковочных мест и сохранить концепцию зеленых дворов без машин, архитекторы компании при строительстве паркинга применяют популярную в Европе технологию «зелёной кровли».
Совместно с голландским архитектурным бюро Брусника разработала новый квартал «Европейский». В мастер-плане спроектированы полузамкнутые кварталы и невысокие дома, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — 17-ти этажные акцентные доминанты. Так внутри создается уютное парковое пространство. Такую атмосферу поддерживает невысокая застройка в центре района — урбан-виллы.
Первая очередь строительства — открытый квартал высотой от 8 до 17 этажей и 14-ти этажная башня. Благодаря такой архитектуре, дворы будут светлые и уютные. Они закрыты от машин. Двор — зеленый сквер с детскими площадками для разных возрастов. Со стороны улицы на первых этажах все необходимое: магазины, полезные сервисы. В каждом доме — подземный паркинг.
Весь проект создан так, чтобы внутри жители чувствовали себя как в парке. Поэтому дворы зеленые и спокойные. Они закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри квартала не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счет разной этажности, внутри будет много света. Площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Это красиво днем и вечером, когда зажигается подсветка. В подъезде спроектированы закрытые колясочные и велосипедные. Входные группы расположены на уровне земли.
Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это место для приготовления еды и, одновременно, комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Кухня-гостиная становится центром жизни внутри квартиры.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Ворота на парковку открываются личным пультом. Парковочные места спроектированы таким образом, чтобы было одинаково удобно и владельцам крупных внедорожников и компактных машин. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.Чтобы соблюсти требования по количеству парковочных мест и сохранить концепцию зеленых дворов без машин, архитекторы компании при строительстве паркинга применяют популярную в Европе технологию «зелёной кровли».
Урбан-виллы — невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зеленые дворы. Это редкий формат жилья, который применяют в Европе. Урбан-виллы выходят на центральную ось района — пешеходный променад. Он состоит из зеленых скверов, игровых и спортивных зон. Променад станет «зеленым сердцем» квартала.
Общая концепция фасадов основана на контрасте между внутренним и внешним миром. Архитектура внешних фасадов более активная, она формирует узнаваемый образ. Здесь используется сочетание светлой и темной штукатурки. Внутри — более светлые, теплые и природные тона.
В квартале спроектирован двор, в котором будет высажено много растений. Деревья уже взрослые с сформировавшейся кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Все это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
В квартале — большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину.
В домах Брусники спроектированы квартиры с теплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. Теплые лоджии — часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной. На лоджии установлен пол, радиатор — температура в комнате и на лоджии одинаковая.
Благодаря этому на крыше паркинга вырастает настоящий сад, с газоном, разнообразными деревьями, цветами и кустарниками. Это позволяет уменьшить количество вредных выбросов в атмосферу и защитить кровлю паркинга от эрозии и других элементов, разрушающих поверхность. Такой подход превращает двор в место, где приятно находиться.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
«Европейский» квартал расположен в глубине Заречной части города. Это тихий район Тюмени. При этом он имеет развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Район связан с городом двумя мостами. Здесь нет больших магистральных или транзитных автотрасс. Рядом небольшой водоем и улица в выходом к Туре. У жителей верхних этажей 17-ти этажных домов будет вид и на центр города и на реку. Заречная часть города позиционируется как семейный район для жизни и отдыха. В 2018 году в районе сдается аквапарк, уже построены торговые центры, район достаточно обеспечен дошкольными частными и государственными учреждениями, поликлиниками. Рядом — инфраструктура микрорайона «Европейский», есть своя площадь Европы с фонтаном. Район характеризуется хорошей экологией — рядом водоемы, зеленые насаждения и неплотная застройка.