«Европейский» квартал — продолжение одноименного микрорайона. Он состоит из полузамкнутых кварталов и невысоких домов, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — 17-этажные акцентные доминанты. Так внутри создается уютное парковое пространство. Первая очередь строительства — квартал переменной высотности от 8 до 17 этажей и 14-этажная башня.
Материал фасадов «Европейского» квартала — штукатурка. Общая концепция фасадов основана на контрасте между внутренним и внешним пространствами. Архитектура внешних фасадов более активная, она формирует узнаваемый образ. Здесь используется сочетание светлой и темной штукатурки. Внутри — более светлые, природные тона.
Дворы «Европейского» квартала закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счет разной этажности в них много света. Проектом предусмотрены большие игровые зоны для детей и места для отдыха и прогулок взрослых.
В домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В «Европейском» квартале спроектированы квартиры площадью от 29 до 87 кв. м и высотой потолков от 2,6 до 3,3 м. Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Это место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона готовки, стол со стульями и место для отдыха. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы. В них легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Ворота на парковку открываются личным пультом. Парковочные места спроектированы таким образом, чтобы было одинаково удобно владельцам крупных внедорожников и компактных машин. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
«Европейский» квартал — продолжение одноименного микрорайона. Он состоит из полузамкнутых кварталов и невысоких домов, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — 17-этажные акцентные доминанты. Так внутри создается уютное парковое пространство. Первая очередь строительства — квартал переменной высотности от 8 до 17 этажей и 14-этажная башня.
Материал фасадов «Европейского» квартала — штукатурка. Общая концепция фасадов основана на контрасте между внутренним и внешним пространствами. Архитектура внешних фасадов более активная, она формирует узнаваемый образ. Здесь используется сочетание светлой и темной штукатурки. Внутри — более светлые, природные тона.
Дворы «Европейского» квартала закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счет разной этажности в них много света. Проектом предусмотрены большие игровые зоны для детей и места для отдыха и прогулок взрослых.
В домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В «Европейском» квартале спроектированы квартиры площадью от 29 до 87 кв. м и высотой потолков от 2,6 до 3,3 м. Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Это место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона готовки, стол со стульями и место для отдыха. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы. В них легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
В домах предусмотрены подземные паркинги. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Ворота на парковку открываются личным пультом. Парковочные места спроектированы таким образом, чтобы было одинаково удобно владельцам крупных внедорожников и компактных машин. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
В центре «Европейского» предусмотрена невысокая застройка — урбан-виллы, одноподъездные дома в 5-6 этажей на 40-50 семей, которые окружают зелёные дворы. Это новый для города формат жилья, который развивается в Европе. Урбан-виллы выходят на центральную ось района — пешеходный променад. Он состоит из зелёных скверов, игровых и спортивных зон. Променад начинается и заканчивается площадью, в будущем он соединится с парком у озера.
Концепция фасада домов отражает принцип защищенного пространства. Это также проявляется в подрезке первых этажей, благодаря чему вторые этажи выступают над первыми и создают защитный козырёк над витринами ритейла. Главные входы в дома расположены со стороны двора и немного заглублены с целью создания небольшого укрытия от плохой погоды.
Во дворах будет высажено много растений – цветы, трав, кустарники и деревья. Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
Магнитные ключи — только у жителей, подъезд оборудован видеонаблюдением. В холле и на этажах сделана навигация: на стенах обозначены номера этажей и направления расположения квартир. Также в домах квартала установлены большие лифтовые кабины. В них достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель.
В домах Брусники спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной. На лоджии установлен пол, радиатор — температура в комнате и на лоджии одинаковая. В каждой квартире установлены приборы учёта, система телеметрии, радиаторы с терморегуляторами, сейф-дверь. Трубы теплоснабжения проложены в полу, поэтому в комнатах нет стояков.
Чтобы сохранить концепцию зелёных дворов и разместить парковочные места в квартале использовали технологию «зелёной кровли». Благодаря этому на крыше паркинга можно разместить сад с газоном, деревьями, цветами и кустарниками. Это позволяет уменьшить количество вредных выбросов в атмосферу и защитить кровлю паркинга от эрозии и других разрушений. Такой подход превращает двор в место, где приятно находиться.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
«Европейский» квартал расположен в Заречной части города. Район характеризуется хорошей экологией и связан с городом двумя мостами. Здесь нет шумных транспортных магистралей. Рядом небольшой водоём и улица с выходом к Туре, много зелёных насаждений и неплотная застройка. Жителям квартир верхних этажей в башнях открывается вид на центр города и реку. В районе есть необходимая инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, аквапарк, в котором планируется открытие SPA-комплекса с тематическими банями. Поблизости расположен микрорайон «Европейский», где есть большая общественная площадь с фонтаном для прогулок и отдыха. Здесь Брусника строит и планирует до конца 2019 года передать в управление городу новый детский сад на 325 мест с большой благоустроенной территорией и многофункциональными игровыми зонами.