Европейский квартал — проект от застройщика Брусника в Тюмени

Продолжение микрорайона «Европейский»

Европейский квартал

Главная
Проекты
Европейский квартал

Район

«Европейский» квартал — продолжение одноименного микрорайона.

Он состоит из полузамкнутых кварталов и невысоких домов, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду. На углах квартала — высотные акценты. В центре, вдоль пешеходного променада, расположены одноподъездные невысокие урбан-виллы с парковым пространством вокруг. Внешняя застройка «Европейского» квартала создаёт защищённое пространство для внутренних дворов.

Непрерывный ансамбль образован зданиями одной высоты, динамики и дизайна. Нейтральные светлые цвета фасадов максимизирую эффект дневного света на поверхности зданий. Среда внутри имеет меньший масштаб и предназначена для восприятия с более близкого расстояния. Здесь сделаны активные цветовые акценты. Остекленный фасад ритейла проходит единой панорамой вдоль главных улиц и площадей.

Урбан-вилла

Урбан-виллы — новый формат городского жилья, который представляет собой небольшой дом высотой 5-6 этажей с одним подъездом. Такие дома популярны в Европе.

Урбан-вилла рассчитана всего на 20-30 семей. Малое количество квартир на этаже формирует приватную среду: все соседи знают друг друга. В «Европейском» квартале спроектировано семь урбан-вилл. Урбан-виллы в «Европейском» выходят на центральную ось района — пешеходный променад. Он устроен как свободное парковое пространство и состоит из карманных садов между домами, полуприватных пространств и зелёных скверов с прогулочными аллеями. Здесь спланированы места отдыха взрослых, игровые комплексы для детей, спортивные площадки и уличные тренажёры. Променад начинается и заканчивается площадью со стрит-ритейлом, где расположатся повседневные сервисы для жителей.

Двор

Проект благоустройства связывает приватные дворы кварталов, парковое пространство вокруг урбан-вилл, игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки в единый ландшафт.

Дворы «Европейского» квартала закрыты естественным способом — стенами домов. Внутри не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счёт разной этажности домов в них много света. Центральной осью через квартал проходит пешеходная улица. Доминирование невысокой застройки создаёт комфортную и безопасную среду для жителей. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Постелен газон, высажены клумбы из цветов, злаковых трав и кустарники. Всего во дворе растёт более 40 видов растений. Деревья уже взрослые со сформированной кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор выглядел разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.

Подъезд

В квартале — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.

Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.

В домах применяются только большие лифтовые кабины, в которых достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.

Квартира

В «Европейском» квартале спроектированы квартиры площадью от 22 до 205 квадратных метров и высотой потолков от 2,6 до 3,3 метров с классической кухней и большой кухней-гостиной.

Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные.

Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. Здесь удобно обустроить рабочий кабинет, библиотеку или место для отдыха.

Особые квартиры

На первых и последних этажах домов расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы.

Панорамные и угловые окна, второй свет и дополнительные летние помещения — открытые лоджии, прогулочные и глубокие террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.

Особенность квартир на верхних этажах — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, над кроватью в спальне или в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства.

Паркинг

Под кварталом спроектирован подземный паркинг с несколькими выездами.

Под кварталом спроектирован подземный паркинг с несколькими выездами. Паркинг организован как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном, которое предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: например, подкачка колёс и комплексная автомойка. Он оснащён скоростными воротами на въезде и усиленными системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Паркинг освобождает квартал от машин и делает дворы безопасными. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения и противопожарной безопасности. Здесь спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. В паркинг легко заедет даже крупный автомобиль.

Выбрать паркинг

Генплан

Дом 2

3 квартиры

Дом 1

1 квартирa

Дом 3

12 квартир

Урбан-вилла 5

11 квартир

Дом 4

18 квартир

Проведите пальцем
для просмотра генплана

Инфраструктура района

Инфраструктура

Способы покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Ход строительства

Дом 1

Завершаем электромонтажные работы и устройство наружных сетей коммуникаций. Выполняем монтаж внутренних сетей сантехники и вентиляции. Выполняем чистовую отделку подъездов. Монтируем витражи нежилых помещений. Занимаемся устройством вентиляции.

Дом 2

Продолжаем устройство внутренних сетей электрики, сантехники и вентиляции. Штукатурим стены и выполняем чистовую отделку подъездов. Монтируем лифты. Выполняем устройство напольного покрытия паркинга. Прокладываем наружные сети коммуникаций.

Дома 3 и 4

Выполняем бетонирование фундаментных плит и устройство монолитного каркаса. Укладываем гидро- и теплоизоляцию цокольного этажа и выполняем кольцевой дренаж.

Дом 5