В квартале «Новин» дома с переменной высотностью — в 7-17 этажей. Такое решение помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Внутри нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Цветовые акценты на фасаде и окна разных размеров делают фасад разнообразным.
Дворы квартала разделены на активную (спортивную) часть и спокойную для отдыха. В «Новине» есть небольшой парк, здесь расположены шезлонги, скамейки, деревья и кустарники, где можно расслабиться и отвлечься от городской суеты. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседке.
В квартале сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
Большая часть квартир в первом доме — планировки с кухней-гостиной. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха.
В квартале спроектированы пентхаусы. Это особенные квартиры, на последнем этаже дома с трёхметровыми потолками, просторными кухнями-столовыми, панорамными окнами и витражным остеклением. Дополнительное пространство пентхаусов — террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Каждый пентхаус отличается по наполнению: там есть большие гардеробные, отдельные душевые комнаты, постирочные и гладильные помещения, кладовые ниши.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов, места с увеличенной площадью (Дом 5). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
В квартале «Новин» дома с переменной высотностью — в 7-17 этажей. Такое решение помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Внутри нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Цветовые акценты на фасаде и окна разных размеров делают фасад разнообразным.
Дворы квартала разделены на активную (спортивную) часть и спокойную для отдыха. В «Новине» есть небольшой парк, здесь расположены шезлонги, скамейки, деревья и кустарники, где можно расслабиться и отвлечься от городской суеты. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседке.
В квартале сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
Большая часть квартир в первом доме — планировки с кухней-гостиной. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха.
В квартале спроектированы пентхаусы. Это особенные квартиры, на последнем этаже дома с трёхметровыми потолками, просторными кухнями-столовыми, панорамными окнами и витражным остеклением. Дополнительное пространство пентхаусов — террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Каждый пентхаус отличается по наполнению: там есть большие гардеробные, отдельные душевые комнаты, постирочные и гладильные помещения, кладовые ниши.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов, места с увеличенной площадью (Дом 5). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
Проектировщики Брусники разработали в пятом доме квартала «Новин» особенные планировки: двухуровневые квартиры с тремя видами террас, квартиры с камином, а также пентхаусы со вторым светом с зенитными окнами на последнем этаже.
Во дворах есть тренажеры, турники, площадки для бадминтона и волейбола. Для детей — игровые комплексы — веревочные лестницы, стена для скалолазания, горки, качели. Для развития — большие напольные шахматы, игра в виде карты мира с кубиками.
В подъездах есть комнаты для хранения колясок и велосипедов. Магнитные ключи — только у жителей, рядом расположены видеокамеры. В холле и на этажах сделана навигация. На стенах — номера этаже и направления расположения квартир. Гости понимают, куда нужно идти.
В «Новине» также спроектированы панорамные окна в пол в пентхаусах на верхних этажах. Через раздвижные окна можно выйти на небольшую террасу. Вся квартира будет освещена — витражи установлены с двух сторон.
Особое решение в пентхаусах — окна в потолке или «зенитный фонарь». Он имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, в спальне, в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, ощущение пространства.
В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причем зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
Квартал «Новин» расположен в деловом центре города на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Рядом с кварталом находятся школы, университеты, детские сады, городская поликлиника, супермаркеты , шиномонтаж и автомойки. На первых этажах расположена вся нужная инфраструктура — кофейня, салон красоты, продуктовый магазин, центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы».