В квартале «Новин» построены дома переменной высотности — от 5 до 17 этажей. Такое решение помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Внутри нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Цветовые сочетания фасада и окна разных размеров делают его разнообразным. Четыре дома сданы и заселены в срок.
В строящемся Доме 5 квартала «Новин» — 5 секций разной этажности в 10-13 и 17 этажей, в которых спроектировано 259 квартир, включая особые планировки: двухуровневые квартиры с тремя видами террас и пентхаусы со вторым светом и зенитными окнами.
Дворы квартала «Новин» включают активную зону для спорта и игр с выделенными местами для спокойного отдыха. В «Новине» есть небольшой парк с шезлонгами, скамейками, деревьями и кустарниками. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседке.
В отдельной зоне сделаны тренажеры, турники, площадки для бадминтона и волейбола. Для детей спроектированы игровые комплексы с веревочными лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями.
Подъезд — буфер между улицей и домом. Это место, в котором встречаются соседи, жители забирают почту, читают объявления Управляющей компании. Поэтому в домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.
Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в тёплую зону (тамбур).
В домах квартала спроектированы квартиры с разнообразными планировками площадью от 47 до 162 кв.м. и высотой потолков от 2,7 до 3 м. В большей части квартир сделаны планировки с кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона готовки, стол со стульями и место для отдыха.
Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.
Проектировщики Брусники разработали в пятом доме квартала «Новин» особые планировки: квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной, французским балконом, тёплой лоджией, двухуровневые квартиры с тремя видами террас.
Также в квартале спроектированы пентхаусы. Это квартиры со вторым светом и зенитными окнами на последнем этаже. Они отличаются трёхметровыми потолками, просторными кухнями-столовыми, панорамными окнами и витражным остеклением.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места с увеличенной площадью. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.
В паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям будет удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. Для открытия автоматических ворот есть индивидуальный ключ.
В квартале «Новин» построены дома переменной высотности — от 5 до 17 этажей. Такое решение помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Внутри нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Цветовые сочетания фасада и окна разных размеров делают его разнообразным. Четыре дома сданы и заселены в срок.
В строящемся Доме 5 квартала «Новин» — 5 секций разной этажности в 10-13 и 17 этажей, в которых спроектировано 259 квартир, включая особые планировки: двухуровневые квартиры с тремя видами террас и пентхаусы со вторым светом и зенитными окнами.
Дворы квартала «Новин» включают активную зону для спорта и игр с выделенными местами для спокойного отдыха. В «Новине» есть небольшой парк с шезлонгами, скамейками, деревьями и кустарниками. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседке.
В отдельной зоне сделаны тренажеры, турники, площадки для бадминтона и волейбола. Для детей спроектированы игровые комплексы с веревочными лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями.
Подъезд — буфер между улицей и домом. Это место, в котором встречаются соседи, жители забирают почту, читают объявления Управляющей компании. Поэтому в домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.
Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в тёплую зону (тамбур).
В домах квартала спроектированы квартиры с разнообразными планировками площадью от 47 до 162 кв.м. и высотой потолков от 2,7 до 3 м. В большей части квартир сделаны планировки с кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона готовки, стол со стульями и место для отдыха.
Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.
Проектировщики Брусники разработали в пятом доме квартала «Новин» особые планировки: квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной, французским балконом, тёплой лоджией, двухуровневые квартиры с тремя видами террас.
Также в квартале спроектированы пентхаусы. Это квартиры со вторым светом и зенитными окнами на последнем этаже. Они отличаются трёхметровыми потолками, просторными кухнями-столовыми, панорамными окнами и витражным остеклением.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места с увеличенной площадью. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.
В паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям будет удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. Для открытия автоматических ворот есть индивидуальный ключ.
Фасады оформлены штукатуркой белого и серого цветов, которая дополнена тёплыми цветовыми акцентами. В отделке фасада использованы панели из натуральной вулканической породы — базальта. Он экологически устойчивый, износостойкий и позволяет соединить в фасадных панелях достоинства камня и древесины. Благодаря этому цвета не тускнеют, а фасад сохраняет привлекательный вид.
Во дворе высажено около 20 видов растений. Озеленение подобрано так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов и кустарники. Зимой хвойные растения — можжевельник, горная сосна, туя, оживляют двор. Деревья в квартале высажены уже взрослыми: рябина, яблоня, сирень, липа, черемуха, клен и ива.
Вечером двор равномерно освещен с помощью фонарей, столбиков, подсветки фасадов и брусчатки.
В подъездах есть комнаты для хранения колясок и велосипедов. Подъезд оборудован видеонаблюдением. В холле и на этажах сделана навигация: на стенах обозначены номера этажей и направления расположения квартир.
Также в домах квартала установлены большие лифтовые кабины. В них достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель.
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы. Такие помещения создают ощущение пропорциональности, поэтому в них приятно находиться. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
Ниши для шкафов, гардеробные зоны помогают разумно использовать пространство квартиры, иметь больше свободного места.
Дополнительное пространство пентхаусов — террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Каждый пентхаус отличается по наполнению: гардеробные, отдельные душевые комнаты, постирочные и кладовые ниши.
В пентхаусах верхних этажей спроектированы панорамные окна. Они раздвигаются и открывают выход на террасу. Вся квартира будет освещена — витражи установлены с двух сторон.
В паркинге «Новина» применяется технология «зелёной кровли». Это сложное инженерное сооружение позволяет разместить парковки и сохранить двор. Плита перекрытия обрабатывается гидроизоляцией с корнезащитой. После укладывается прослойка из утеплителя и дренажный слой, который удерживает необходимую воду для растений. Лишняя влага уходит по системе воронок в ливневую канализацию. Сверху насыпается грунт, в который высаживают деревья и кустарники.
Расположение
«Новин» — квартал Брусники в центре города. Шесть домов переменной этажности от 5 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин. Квартал «Новин» расположен в деловом центре города на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской.
Рядом с кварталом находятся школы, университеты, детские сады, городская поликлиника, супермаркеты. На первых этажах расположены полезные сервисы — кофейня, салон красоты, продуктовый магазин.
Генплан
